Konut ve İşyeri Kiralarında Tahliye Davaları, Yeni Malik İhtiyacı ve Tahliye Taahhütnamesi
Türk Borçlar Kanunu m. 350-352 kapsamında yeni malikin konut/işyeri gereksinimi, yazılı tahliye taahhüdünün geçerlilik kıstasları ve 1 Eylül sonrası zorunlu arabuluculuk.
1. Kira Hukukunda Kiracının Tahliyesine İlişkin Kanuni Sınırlamalar
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK), konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruma amacı gütmektedir. TBK m. 347 uyarınca, kiraya veren yalnızca kira sözleşmesinin süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi tek taraflı feshedemez. Kiracının tahliyesi ancak kanunda sınırlı sayıda sayılan sebeplerin varlığı hâlinde mümkündür.
(Kaynak: 6098 sayılı TBK m. 344–352; 6325 sayılı Kanun m. 18/B; 2004 sayılı İİK m. 272 vd.).
Kira Hukuku Kapsamında Hukuki Destek ve Dava Takibi
Bu hukuki analiz Kira Hukuku uzmanlık alanımıza girmektedir. Çorlu ve Trakya bölgesindeki dava, arabuluculuk ve danışmanlık süreçleriniz için doğrudan randevu alabilirsiniz.
Av. Arb. Yavuz Marancı
Avukat & Uzman Arabulucu
2016 yılından bu yana Tekirdağ Barosu'na kayıtlı olarak avukatlık, 2023 yılından bu yana Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı siciline kayıtlı olarak uzman arabuluculuk yapmaktadır. Çorlu ve Trakya bölgesinde şirket danışmanlığı, ticari sözleşmeler, iş ve kira uyuşmazlıkları alanlarında faaliyet göstermektedir.